Descrições: Vendo 38 hectares na cascata porteira fechada
25km de Pelotas sendo 7km de estrada de chão
Área tem 46 hectares no total, sendo que 38hectares com matricula e o 8 hectares necessita regularização por conta do comprador.
1 km de arroio com corredeiras, pequenas cachoeiras euma prainha com areias branca ótima para banho.
Construções: - Casa principal de alvenaria, com dois quartos, duas salas, lareira, dois banheiros e escritório,alpendres, área de serviço externa, com toda a infraestrutura para morar, mobiliada, com telhado reformado. TVs de tela plana, geladeira, fogão a gás, fogão a lenha, micro-ondas;- Casa de caseiro, com dois quartos, banheiro, churrasqueira e garagem, com telhado a reformar;- Galpão fechado com banheiro, para guarda de ferramentas, químicos e materiais;- Cameras de segurança;- Sistema elétrico com proteção contra raios e gerador a gasolina;- luminação noturna automática nos arredores das casas.
Águadas:- Açude com área de 1000 m2;- Uma cacimba de alvenaria com bomba submersa e água excelente (com laudo de análise) para suprimento das casas e outras atividades;- Duas outras cacimbas de alvenaria na parte mais alta do terreno.;- Três sangas na propriedade;- Olival implantado com aproximadamente 3 hectares em duas áreas;- Erval (erva-mate) implantado em sistema de agrofloresta;- Vinhedo implantado em espaldeira, com 90 pés, 6 linhas com postes de cerne, com variedades Bordôe Seibel;- Nogueiral (nogueiras pecã), com 25 pés implantados e capacidade para mais 25 pés como expansão;- Área de citros com 28 plantas de laranjas e bergamotas;- Pomar próximo às casas com árvores frutíferas diversas: laranjeiras, bergamoteiras, limoeiros, ameixeiras, goiabeiras, pessegueiros, caquizeiros, mais frutíferas espalhadas pela propriedade entre as árvores nativas;- Áreas de campo prontas, roçadas recentemente, para aumento do olival, implantação de pomar, culturas como milho e feijão ou criação de gado;- Áreas prontas para implantação de agrofloresta;- Orientação de engenheira agrônoma para projeto de aumento das áreas agriculturáveis via EMATER;- Parque de máquinas com trator Valmet 65 ID em excelente estado (motor novo), roçadeira com 1,6 m, plataforma para transporte, grade com 24 discos, duas roçadeiras a gasolina, duas motosserras a gasolina, compressor de ar, esmeril, gerador, carregador de bateria, ferramentas diversas, utensílios como pás, enxadas, picareta, carrinho de mão e ferramentas manuais, recipientes e acessórios para combustível.
Valor: R$ 1.650.000
mais informações 53 99138.1001