Descrições: Esta pode ser a casa dos seus sonhos, localizada no coração do Bairro Fragata em Pelotas, Rio Grande do Sul. Esta residência oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida que combina conforto, conveniência e potencial comercial.

Características do Imóvel:
2 Quartos Amplos e Confortáveis
1 Sala de Estar com copa, proporcionando espaços distintos e aconchegantes
Sala de Jantar para refeições em família
Cozinha Planejada
Banheiro com Dimensões Generosas
Amplo Espaço para Estacionamento e Armazenamento
Agradável Pátio com Área para Plantio, já com árvores
Posição Solar Favorável
Metragem Aproximada: 31m de comprimento x 10m de frente
Ideal tanto para Residência quanto para Comércio

Diferenciais:
Localização Estratégica:
Próximo a 2 Supermercados (um à esquerda e outro à direita), proporcionando facilidade no dia a dia.
Escola nas proximidades, garantindo conveniência para famílias com crianças.
Frente para a Avenida Duque de Caxias, principal via da região.
Versatilidade para Negócios e Moradia:
Excelente Ponto Comercial para empreendedores visionários.
Vizinhança Agradável e Segura.
Facilidade de Acesso:
Faixa de Pedestre em frente à casa, promovendo segurança e mobilidade.

Informações Práticas:
Cidade: Pelotas, Rio Grande do Sul
Bairro: Fragata
Endereço: Av. Duque de Caixias, 1171
Contato via Whatsapp: 5553981648665
Valor: 700,000 (PREÇO NEGOCIÁVEL)

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